Вторая дверь в подъезде как называется

Содержание

Законность установки тамбурной двери на лестничной площадке в подъезде

Вторая дверь в подъезде как называется

В целях безопасности, а также для сохранения тепла и дополнительной звукоизоляции, жильцы многоэтажек устанавливают тамбурные двери на площадке. Монтаж подобной конструкции возможен не всегда, поэтому потребуется получить ряд разрешений.

В какие инстанции обращаться и законно ли ограждать тамбур без согласия соседей – эти вопросы волнуют многих. Рассмотрим их более подробно в данной статье.

статьи:

Как установить тамбурную дверь на лестничной площадке законно?

Регламентация жилищных вопросов прописана в Жилищном Кодексе РФ. Документ принят ФЗ №188 от 29.12. 2004 года.

Таким образом, законный вариант установки тамбурной двери состоит из следующих этапов:

  1. Получение письменного согласия всех жильцов, оформленное в виде протокола собрания, куда заносится решение о разрешении на выполнение рассматриваемого вида работ принятое большинством .
  2. Далее потребуется разрешительные бумаги от пожарной охраны, управляющей компании и муниципальных органов.

Все, что нужно знать об установке шлагбаума во дворе жилого дома

Таков законный путь. Только наличие всех документов позволяет проводить монтаж конструкции.

В противном случае, неминуем ее демонтаж, ведущий не только к финансовым убыткам, но и к негативным психологическим последствиям – конфликту с соседями, с госструктурами и даже судебное разбирательство.

Установка тамбурной двери: нужно ли согласие соседей?

В Жилищном Кодексе РФ – в частности, в 36-ой статье – четко указаны объекты общего имущества в многоэтажке. В документе говорится о подвалах, чердаках, техэтажах, прочих помещениях, не являющихся частью квартир.

Перечисленная собственность относится к долевому виду – то есть, доля каждого жильца пропорциональна квадратуре его жилья.

Как распоряжаться долевым имуществом?

Заручиться согласием соседей.

Например, если кто-то желает обзавестись тамбурной дверью, то несогласованная с другими жильцами установка двери будет считаться неправомерной.

Вот почему нужно потратить время для получения согласия на монтаж тамбура остальных владельцев долевой собственности. Именно этот факт разъясняется в указанной выше статье ЖК.

Соседи запрещают доступ к стояку канализации или отопления – как всё-таки поменять стояк?

Перечень необходимых действий, согласно ЖК статьи 45 (части 4 и 5), статьи 46 (часть 1), статьи 48 (часть 1, статья 3):

  1. Составить сообщение с указанием инициатора собрания, формы его проведения, места и даты сбора, повестки заседания, порядка предоставления материалов (указать где и когда с ними можно ознакомиться).

  2. Сообщить жильцам о проведении собрания посредством объявления, размещенного в доме, заказного письма или иным способом. Срок оповещения – не позже, чем за десять дней до намеченной даты.
  3. Провести собрание собственников квартир.
  4. Оформить принятое решение протоколом.

Иными слова, любая перепланировка на территории долевой собственности выполняется только после одобрения жильцов (большинством ).

Здесь уместно повториться: нарушение правил общежития чревато административными штрафными санкциями и сносом конструкции.

Получение разрешения на установку двери на площадке в подъезде от контролирующих органов

Любой вид перепланировки невозможен без разрешения соответствующих органов контроля. Именно к конструкциям, изменяющим планировку, согласно Жилищному Кодексу, относятся двери, установленные на площадках лестниц (называемые в обиходе тамбурными дверями).

1. Пожарная охрана

Законом предусматривается ряд правил необходимых к соблюдению в аспекте законности установки дверной конструкции. Фактор пожарной безопасности здесь на первом месте.

В приказе мчс особое значение придается двум моментам:

  1. Любой элемент конструкции, монтирующийся в местах, предназначенных для общего использования в многоэтажках не должен являться препятствием для эвакуации жильцов.
  2. Недопустима установка двери, если ее открывание не отвечает изначальному проектному плану, то есть новый элемент будет перекрывать эвакуационный процесс.

Что это означает на практике:

  1. Разрешается замена старой двери на новую с сохранением стороны открывания.
  2. Если планируется монтаж дополнительной дверной конструкции либо открывание в сторону, противоположную от разработанного проекта, потребуется специальное разрешение от пожарной организации.

2. Управляющая компания

С управляющей организацией договориться проще.

Для нее особую важность имеет доступ специалистов к следующему оборудованию:

  1. Щиткам с электропроводкой.
  2. Различным счетчикам.
  3. Пожарному оснащению.
  4. Прочим коммуникациям.

Изготовление дубликата ключей, оставленного на хранение консьержу либо управляющей фирме, решает вопрос с получением разрешения.

3. Муниципальные органы

В разрешительных делах, касающихся перепланировки, не последняя роль отводиться муниципальным органам, если действовать по закону. Эта организация ставит финальную точку в перечне разрешений.

В муниципалитет предоставляется:

  1. План, отражающий будущую дверную конструкцию с указанием стороны открывания.
  2. Протокол общего собрания, где зафиксировано разрешение жильцов на монтаж двери.
  3. Разрешение от пожарной службы.

На основании вышеуказанной документации выносится решение. Если оно положительное – можно начинать монтажные работы.

Если тамбурная дверь на площадке в подъезде установлена незаконно…

Безусловно, многие руководствуются личными желаниями, поэтому и устанавливают тамбурную дверь в самовольном порядке.

Использование такой конструкции, конечно, может длиться годами, пока кто-то не поинтересуется наличием законной документации.

Что делать, если соседи залили квартиру – как возместить ущерб?

Недовольный сосед вполне может обратиться в судебные инстанции – написать заявление с просьбой обязать жильца снести самовольно установленный тамбур. Судебные власти незамедлительно проведут проверку документации – и, если таковой нет, примут решение о сносе перегородки.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/843-zakonnost-ustanovki-tamburnoj-dveri-na-lestnichnoj-ploshchadke-v-podezde.html

Установка тамбурной двери на лестничной площадке

Вторая дверь в подъезде как называется

В многоквартирных домах нередко встречаются тамбурные двери, установленные в дополнение к входным. Такие меры, чаще всего, применяются в целях усиления безопасности.

Дополнительная дверь значительно снижает риск вандализма и создает дополнительное препятствие для попадания в квартиру посторонних лиц. Она защищает от излишнего шума и холода, который может проникать в квартиру из общего подъезда.

Кроме того, образуется дополнительная прихожая, которую жильцы могут использовать для хранения различных громоздких предметов: колясок, велосипедов, санок и многого другого. Расположение такой конструкции возможно не в каждом случае и действующий закон требует получения ряда разрешений.

Согласие соседей

Для того, чтобы установить тамбурную дверь, недостаточно договориться с собственниками квартир на своем этаже. Необходимо получить письменное согласие абсолютно всех жильцов многоквартирного дома, каким бы странным не казался данный факт.

Это связано с тем, что по закону подъезд и лестничные клетки – часть общедомового имущества, которое, как известно, находится в долевой собственности у всех владельцев недвижимости в здании.

Разрешение об установке дополнительной двери можно получить двумя способами.

Первый вариант предполагает проведение общего собрания жильцов и вынесение на повестку дня соответствующего вопроса.

Если такие собрания проводятся регулярно, то этот метод является наиболее простым и быстрым для получения письменного согласия ото всех собственников.

В протоколе отражается принятое решение и с этим документом инициатор установки двери может обращаться в соответствующие инстанции.

Второй способ заключается в том, чтобы лично обойти всех соседей и взять у них письменное разрешение. Составляется оно в свободной форме, главное, чтобы присутствовали фамилия, имя и отчество жильца, дающего согласие, точный адрес, суть вопроса, дата написания и личная подпись. Собрав все бумаги можно переходить к следующему этапу.

Требования пожарной безопасности

Закон устанавливает определенные правила, которые необходимо соблюсти для правомерной установки тамбурной двери. Пожарная безопасность при этом играет важнейшую роль.

Согласно приказу Министерства по чрезвычайным ситуациям выделяют два важнейших аспекта:

  • любые дополнительные конструктивные элементы, установленные на лестничной площадке или в общем коридоре, не должны препятствовать эвакуации людей, находящихся в здании;
  • невозможно монтировать дверь, направление открывания которой противоречит проекту дома, и конструкция при этом перекрывает эвакуацию.

Исходя из этого, проще всего установить новую дверь вместо старой, расположение которой уже предусмотрено в проекте многоквартирного дома, если она будет открываться в аналогичном направлении.

В том случае, если ранее на лестничной площадке не было дополнительного дверного проема или предполагается конструкция, которая будет открываться в другую сторону, то, по закону, придется вносить соответствующие изменения в проект многоквартирного дома.

Если монтаж не согласован в соответствующих инстанциях, то вряд ли удастся избежать негативных последствий. Если конструкция причиняет неудобства кому-либо из жильцов, то, вследствие их жалобы, может быть начата проверка, результаты которой будут переданы в суд.

Если судебное решение будет не в пользу владельца двери, то ее установка становится незаконной. В таком случае, ее придется демонтировать и к тому же заплатить денежный штраф. Поэтому не стоит пренебрегать заблаговременным оформлением всех необходимых документов, положенных по закону.

Согласие управляющей компании

Обеспечить выполнение данного условия проще всего. Главное, учесть возможность доступа сотрудников к электрощиткам, счетчикам, пожарному оборудованию и коммуникациям.

Для этого, достаточно сделать дубликат ключей от двери и оставить его в офисе управляющей компании или на посту консьержа. В некоторых случаях, на нее вовсе не устанавливается замок.

Это не увеличивает безопасность жилого помещения, но решает вопрос с согласием управляющей компании, а общее помещение все так же останется функциональным.

Согласование с муниципалитетом

Как гласит закон, помимо разрешения пожарной инспекции на установку двери, нужно также получить согласие на перепланировку в органах местного самоуправления.

Для этого, нужно составить подробный план, на котором будет отображена будущая дверь и направление ее открывания. По закону, этот план, согласие всех жильцов и разрешение на установку от пожарной инспекции, вместе с заявлением, нужно подать в местную администрацию. После принятия положительного решения можно переходить к монтажу двери.

Ни для кого не секрет, что многие жильцы устанавливают тамбурные двери без оформления каких-либо документов и спокойно ей пользуются из года в год. Однако, не стоит полагаться на случай и заблаговременно пройти все необходимые по согласования.

В законе не прописан срок давности монтажа, и, если дверь не отражена в плане или хотя бы незначительно о него отклоняется, то владельца вполне могут обязать ее демонтировать, оплатить штраф в размере от 2000 до 2500 рублей и все судебные издержки. Поэтому важно иметь на руках все разрешения, чтобы избежать возможных негативных последствий.

Нередко случается, что при переезде в квартиру тамбурная дверь уже установлена. Если новым владельцам не было передано никаких разрешительных документов на ее монтаж, то лучше всего удостовериться у управляющей компании, была ли она оформлена по закону или же установка была самовольной.

Чтобы избежать проблем в дальнейшем, важно получить все бумаги, свидетельствующие о законности конструкции.Также важно иметь на руках проект дома, если производится замена старой двери на новую, чтобы не допустить несоответствия при проведении ремонтных работ.

Виды тамбурных дверей

Закон не регламентирует, какие именно двери могут быть установлены в тамбуре. Поэтому выбор зависит исключительно от потребностей, финансовых возможностей и вкуса самих жильцов.

Деревянные общие двери – пережиток прошлого, так как они обеспечивают минимальную защиту. В подавляющем большинстве случаев устанавливаются металлически модели.

Они делятся на несколько видов.

  1. Двери с двумя створками, одна из которых более узкая. Ширина широкой, рабочей части классически равна 90 сантиметрам. Вторая фиксируется специальными защелками и используется для расширения дверного проема, если необходимо пронести крупные предметы.
  2. Трехсекционная дверь. Обычно, боковые части не функционируют и устанавливается такая модель в широких коридорах. Размер подвижной створки составляет 90 сантиметров, поэтому дверь не утяжеляется, несмотря на ширину тамбура.
  3. Дверь с фрамугой, устанавливающейся непосредственно на дверную раму. Используется в коридорах с высокими потолками.
  4. Широкая двухстворчатая модель. Левая часть закрепляется задвижками и открывается при необходимости. Традиционно, формат такой двери составляет 2 метра в высоту и 180 сантиметров в ширину.

Нередко можно встретить в тамбуре решетчатую стальную дверь. С одной  стороны, это удобно, позволяет легко увидеть, кто стоит в подъезде. А с другой, такие варианты менее безопасны, так как злоумышленнику сразу видно, сколько замков установлено в данной конструкции.

В глухих моделях дверей устанавливаются глазки, позволяющие наблюдать за лестничной площадкой, а сам коридор не виден никому. Особенно это актуально в тех случаях, когда в тамбуре хранятся велосипеды, коляски или иные дорогостоящие вещи.

Степени защиты

Помимо конструктивных отличий, металлические тамбурные двери отличаются друг от друга степенью защиты от взлома.

Разделяют четыре уровня.

  1. Самые простые и доступные модели, вскрыть которые может любой взломщик, хоть немного разбирающийся в замках.
  2. Двери второго класса невозможно выломать или открыть с помощью инструментов, с ними смогут справиться только режущие инструменты.
  3. Третий класс еще более защищен. Чтобы вскрыть такую дверь, понадобится специальный электроинструмент и много времени.
  4. Самый надежный – четвертый класс. Эти двери с легкостью устоят перед любым способом взлома и даже выдержат выстрелы из огнестрельного оружия.

Самыми распространенными являются модели второго или третьего класса. Это обусловлено тем, что простейшая недорогая дверь не обеспечит достаточной защиты жильцам, а вариант с повышенной степенью устойчивости просто нецелесообразно устанавливать в типовых многоквартирных домах.

Выбор двери

Кроме конструктивных аспектов и степени необходимой защиты важно позаботиться и о других составляющих тамбурной двери. Элементами, на которые стоит обратить внимание, являются декор, замок, глазок и фурнитура.

Дизайн дверного проема должен соответствовать назначению конструкции. Поэтому важно обеспечить достойный внешний вид устанавливаемой двери. Разумно размещать все декоративные элементы только с внутренней стороны, чтобы с лестничной площадки ничто не привлекало излишнего внимания и не свидетельствовало о достатке жильцов.

Наружную сторону обычно окрашивают молотковой краской или обрабатывают порошковым напылением, что создает абсолютно непримечательную поверхность.

Следующий шаг – подбор фурнитуры. От этого во многом зависит срок службы двери и удобство ее использования. Желательно выбирать петли, которые рассчитаны на большую нагрузку, а запорный механизм на них должен быть таким, чтобы со стороны подъезда их невозможно было срезать.

Замок, устанавливаемый на тамбурную дверь, прежде всего, должен быть достаточно сложным. Это не позволит злоумышленникам быстро его вскрыть и проникнуть в помещение. Но также необходимо выбирать конструкцию, которую легко открыть родным ключом, особенно, если им будут пользоваться дети.

Глазок также должен быть качественным, чтобы было четко видно все происходящее снаружи. Располагать его необходимо на таком уровне, чтобы всем жильцам было удобно его использовать.

Не стоит экономить на приобретении тамбурной двери. В связи с тем, что она эксплуатируется в несколько раз больше, чем входная дверь в квартиру, конструктивные элементы, такие как петли и замок, изнашиваются значительно быстрее.

Поэтому гораздо лучше выбрать наиболее прочную и качественную модель, которая прослужит долгие годы, чем приобрести более дешевый вариант и неожиданно оказаться запертыми в собственном тамбуре из-за поломки замка.

Установка общих ворот на несколько квартир – выгодное решение, позволяющее обезопасить себя от взломов. К тому же намного лучше будет сохраняться тепло и увеличится шумоизоляция. Но к этом вопросу стоит отнестись очень ответственно, чтобы не понести впоследствии двойных затрат.

Источник: http://bytrf.ru/obustrojstvo/ustanovka-tamburnoj-dveri-na-lestnichnoj-ploshchadke.html

Выбор тамбурных дверей

Вторая дверь в подъезде как называется

Сделать жизнь безопасной хочет каждый. Много веков назад вокруг зданий возводили прочные стены, ставили охрану, чтобы защитить жителей. Сегодня владельцы квартир, хотят чувствовать себя в безопасности в подъезде, в жилом помещении. Выход для владельцев квартир – тамбурные двери, о них и поговорим в нашей статье.

Виды

Металлические тамбурные двери бывают с одной или двумя створками, которые сочетают функциональные и эстетические качества. Изготовлены из стали, декоративная часть – из ламината, МДФ, древесины. Иногда используется утеплитель. Устанавливаются на лестничной площадке, неподалеку от лифта.

Должны отличаться:

  • надежностью;
  • практичностью;
  • экономичностью.

Для дополнительной защиты тамбурные двери снабжаются надежным замком, петлями с противосъемными деталями. Обеспечивают отличную изоляцию, поскольку обшиваются поролоном. Внутри содержат утеплитель из базальтовых плит, минеральной ваты.

Стандартные виды тамбурных дверей включают стальную основу с установленными внутри ребрами жесткости, крепко удерживающими и не дающими деформироваться. Перед установкой новых моделей, старую дверь демонтируют.

Стандартная модель

Стальные модели со стеклом

Привлекательны внешне, дают возможность заранее увидеть гостя. Для этой цели обычно используется глазок, но размеры стекла помогают рассмотреть посетителя лучше.

Используется материал повышенной прочности, противодействующий механическим повреждениям. Тамбурные двери снабжаются дополнительной защитой – кованой решеткой, которая одновременно служит декором.

Для производства железных, оборудованных стеклом, используются технологии и материал, как и для обычных.

Тамбурные двери со стеклом – оригинальное решение, особенно для подъезда. Они оснащены запорной системой, надежными противосъемными механизмами. Стекла не всегда устанавливаются прозрачные, иногда используются матовые, играющие роль декора. Выпускается тип – с односторонней прозрачностью окошка.

Выбор изделий

Двустворчатые модели со стеклом

Бывают с широкой створкой, используемой постоянно. В нее монтируется глазок. Вторая, меньшего размера, открывается при необходимости.  Отличаются огнестойкостью. Для расположения кнопки звонка, номерка квартиры предназначено второе полотно. Широкие тамбурные двери монтируются, если проем нестандартный по ширине.

Двустворчатая модель

Кованые тамбурные модели со стеклом – изюминка любого здания, устанавливаются они на фасаде. Прочные, долговечные.

Стеклянные вставки с элементами ковки

Польза и особенности

В проектах домов на площадке предусматривается свободное место, используемое жильцами по усмотрению. В подобных местах оставляют коляски, велосипеды, располагают морозильные камеры, холодильники.

Эту площадь требуется облагораживать для поддержания элементарного порядка. Для этого производится монтаж металлической тамбурной модели. Проста в использовании, служит дольше выполненных из пластика, древесины.

Чем отличаются? В первую очередь, размерами проема. По этой причине они оснащаются дополнительными боковыми, в отдельных случаях верхними вставками, усложняющими монтаж. Дополнительные вставки лучше делать открывающимися, это позволит, если потребуется, использовать проем полностью.

Устанавливаются недалеко от лифта, внутри располагают утеплитель. На замке экономить не рекомендуется, он должен функционировать безотказно, поскольку им пользуются все жильцы на этаже. Для удобства, на нижний отдел устанавливают ключ-вертушку, упрощающий процесс «открывания»/«закрывания». Дополнительные резиновые уплотнители помогут закрывать дверное полотно бесшумно.

Тонкости обговариваются, еще когда происходят замеры. Составляется документ на изготовление. С мастером обсуждаются детали в отношении дополнительных опций.

Делайте заказ в фирме, где реализуются товары известных производителей с отличной репутацией. Важно получить гарантию.

Двери с электромеханическим замком

Электромеханический замок управляется ручкой. Это удобный вариант запорных механизмов. Как управлять электромеханическим приспособлением, знает практически каждый, поскольку он устанавливается на входах в подъезд многоквартирного дома. Замок открывается подачей сигнала, подающегося приложением ключа к блоку управления.

Электромеханический замок

Отличаются конструкцией изготовления. Выпускаются накладные, врезные, моторные, соленоидные виды.

Преимущества металлических изделий с электромеханическим закрыванием:

  1. Автоматика. Открываются без использования ключа, автоматически, не требует никаких усилий. Если установлена продвинутая система, закрывание управляют дистанционным пультом.
  2. Независимость. Подключить замок несложно. Может работать и на батарее. Таким способом достигается окончательная автономия управления замковой системы. Даже при отключении электричества безопасность вещей обеспечена.
  3. Блокирование. Если у преступника появится желание взломать, специально установленный механизм в системе открывание заблокируется. Изделия труднее поддаются взлому, чем остальные.
  4. Долговечность. Ломается значительно реже, чем простые механизмы. Изготовлены специально для того, чтобы ими интенсивно пользовались долгие годы.

Пластиковые полотна

функция – ограждение от запахов, лишнего шума. Все это можно выполнить без лишних затрат.

Зачем устанавливать их в тамбур? Они монтируются там, где существует большая проходимость. Отличаются доступной ценой. Распространенность, говорит о том, что они сочетают в себе большинство требований, которые предъявляются для тамбурных вариантов. Выпускаются со вставками из стекла, одной или двумя полотнами.

Пластиковые

Если планируется проносить крупные предметы или проходит много людей, предпочтительнее установить двухстворчатые модели. Монтаж подобных дверей используется  в больницах для доступа персонала.

Герметичны, защищают от сквозняков, отсекают внешние шумы. Легко мыть. Служат долго, не теряя своих характеристик.

При выборе, обратите внимание на качество уплотнителя, плотность прилегания.

Металлические полотна для подъездов

Это технические образцы. Окрашиваются недорогим красящим веществом, отделываются вагонкой. Практичный вариант – порошковая покраска. Выглядят они эстетично, уход за ними несложен.

Металлические на лестничную площадку

Устанавливают металлические двери в подъезд или на лестничную площадку на этаже, чтобы чувствовать себя защищенными. Выпускаются с отделкой или без, с одной/двумя полотнами.

Для отделки применяют ламинат, МДФ, порошковое покрытие. Представляют собой простые варианты. При изготовлении соблюдаются все стандарты: огнестойкость, прочность, долговечность.

Металлические двери удобны для использования проживающими в подъезде и посетителями.

Устанавливая металлические тамбурные двери, обратите внимание на предоставленную фурнитуру. Поскольку в подъезде большая пропускная способность, выдвигаются особенные требования.

Качественный замок

Вопрос стойкости материалов, стоит остро из-за влияния атмосферных условий. По этой причине выбирают прочные варианты с минимальными потерями тепла, качественной звукоизоляцией, устойчивостью ко взлому.

Как установить металлическую тамбурную дверь показано на видео:



Проали более 146 раз, средняя оценка 5

Источник: https://mezhdveri.ru/4698-tamburnyih-dverey-1.html

Что такое тамбурные двери, и какие их разновидности существуют

Вторая дверь в подъезде как называется

Многоэтажные дома отличаются огромным количеством квартир. А чем больше людей живет в подъезде, тем больше в нем шума. Поэтому часто жильцы рядом находящихся квартир, решают себя отгородить от других соседей.

Для этого они отгораживают свой участок дверью. Площадь, которая образуется за ней между квартирами, и называется тамбуром. Таким образом, общий подъезд от тамбура отделяют лишь двери. О них мы сегодня и будем разговаривать.

Для чего делают тамбуры и что нужно для установки таких дверей – читайте далее.

Это конструкции, которые отделяют площадку с несколькими квартирами в подъезде от других жилых помещений. Таким образом, у соседей появляется своеобразная общая прихожая, которая может быть полезна.

Тамбур – это помещение, которое образуется, когда отделяют лестничную площадку от остального подъезда. Также тамбурными дверями называют конструкции, которые идут следом за подъездной дверью, в результате чего образуется небольшая прихожая. Причем такую конструкцию вполне возможно установить своими руками.

Зачем нужна организация тамбура для многоквартирного дома, понимает не каждый. Сейчас мы вам попробуем это объяснить.

Преимущества наличия тамбура для группы квартир на этаже:

  1. Установка таких дверей обеспечит группе квартир дополнительную защиту от взлома. Ведь чтобы добраться до вашей квартиры, им придется преодолеть еще одну преграду.
  2. Этаж, на котором есть тамбур, получит место для хранения вещей, которые не хотят заносить в квартиру. Это может быть детская коляска, санки, велосипед и т.д.
  3. Двери и межтамбурные пространства обеспечивают квартирам дополнительную теплоизоляцию. Также она защищает группу квартир от шума в подъезде.

Эти достоинства говорят о том, что действительно стоит устанавливать такие двери в подъезде. Ведь это поможет вам улучшить качество и увеличить безопасность проживания в квартирах. Поэтому если ваши соседи согласны, не стоит отказываться от такого полезного сооружения.

Что нужно, чтобы сделать тамбур в подъезде

Как вы понимаете, тамбурные конструкции – это тот элемент, который влияет не только на вас, но и на жизнь ваших соседей. Поэтому установить их можно только с согласие всех жильцов, с которыми вы хотите организовать совместный тамбур.

Установка возможна лишь в тех подъездах, в которых такая конструкция не будет мешать передвижению по лестнице.

Чтобы установка не стала причиной проблем с законом, необходимо перед ее монтажом выполнить несколько правил. Давайте с ними ознакомимся:

  1. Чтобы беспрепятственно установить такую дверь для нескольких квартир, нужно получить письменное согласие не только от жильцов, которые будут состоять в вашей организации. Необходимо собрать подписи всех владельцев квартир в вашем подъезде. Ведь все лестничные площадки здесь являются совместным имуществом. Чтобы получить разрешение, вы в вольной форме составляете письменное заявление, и собираете подписи жителей подъезда либо на общем собрании, либо отдельно обойдя всех соседей.
  2. Очень важно, при установке учесть все правила пожарной безопасности. Закон говорит о том, что такие конструкции не должны мешать эвакуации жильцов подъезда при пожаре. Поэтому проект будущей двери, с обозначением в какую сторону она будет открываться, необходимо подать в соответствующие инстанции и получить одобрение у них.
  3. Также вам придется получить разрешение управляющей компании. Для этого необходимо для облегчения коммунальщикам доступа к коммуникациям, счетчикам и пожарному оборудованию оставить ключ от в офисе управления или на посту у консьержа.
  4. Последним получается разрешение в органах самоуправления. Для этого вам необходимо подать туда все ранее собранные документы. То есть, подписи о согласии всех жильцов подъезда, проект, разрешение управляющей компании и пожарных инстанций.

После того, как вы получите разрешение в органах самоуправления можно приступать к монтажу. Если предварительно не привести в порядок документацию и отгородиться, то велика вероятность того, что вы будете иметь проблемы с законом.

Разновидности изделий

Двери тамбура должны быть прочными и надежными. В противном случае в них просто не будет смысла. Поэтому необходимо с ответственностью подойти к выбору.

Дизайн может очень сильно различаться. Однако обычно такие конструкции не отличаются особой красотой. Здесь предпочтение отдается не эстетическим качествам, а практичности.

Двери в тамбур можно устанавливать разного типа. Здесь вариантов много. Давайте их рассмотрим подобнее:

  1. Изделия могут различаться по материалу изготовления. Это могут быть металлические, деревянные и пластиковые изделия. В подъездах лучше ставить конструкции из металла, так как они обеспечивают наилучшую защиту. Однако деревянные смотрятся красивее. Пластиковые варианты мы вам рассматривать не советуем, так как их очень легко ломать и выглядят они неэстетично.
  2. Конструкции могут отличаться по количеству створок. Это могут быть одностворчатые или двустворчатые конструкции. Первые используют для более узких, а вторые для более широких проходов.
  3. Отдельно стоит отметить модель в виде решетки. Такие конструкции изготавливают из металла. Они могут быть сваренными или коваными. Первый вариант намного дешевле, но второй имеет более интересный дизайн. Они очень прочные и защиту от взлома дают практически идеальную. Однако такие конструкции не обеспечивают тепло и звукоизоляцию. Кроме того, за этими дверьми видно, что находится в тамбуре.
  4. Такие изделия могут отличаться и по своему дизайну. Это могут быть гладкие ровные двери или филенчатые конструкции. Также существуют модели со стеклянными вставками.

Наиболее часто выбирают металлические конструкции. Они могут быть выполнены в виде цельного гладкого полотна из металла или решетки. Количество створок выбирается в зависимости от ширины прохода.

Также необходимо выбрать правильный замок. Для двери тамбура обычно используют цилиндровые изделия.

Правила установки

Отделка и изготовление тамбурной двери  не является необходимостью. Так как на нее обычно скидываются се жители группы квартир, которых будет защищать такая конструкция. А вот установку можно произвести и самостоятельно:

  1. Прежде всего изготавливается дверной проем. Для этого, необходимо выровнять те части стен, на которые будет производиться монтаж дверной коробки.
  2. В дверной поем необходимо установить короб конструкции. Чтобы его выровнять и зафиксировать, используйте клинья.
  3. Дверную коробку прикрепляют анкерными болтами. Щели между ней и стеной необходимо заполнить пеной. Когда пена высохнет, можно обрезать ее излишки.
  4. На вертикальной стойке необходимо закрепить петли. Для этого необходимо отступить от низа и верха короба по двадцать сантиметра.
  5. Дверное полотно необходимо навесить на петли. Правильность монтажа проверяется с помощью уровня.
  6. Время установки ручки и замка устанавливается их типом. Если замки и ручка врезные, то они устанавливаются до монтажа полотна, если накладные, то после.

После установки нужно проверить работу изделия. Для этого откройте и закройте его несколько  раз.

Ремонт дверей тамбура на лестничной площадке

С тамбурной дверью, как и с любой другой, могут возникнуть проблемы. Поэтому нужно знать, как правильно ее ремонтировать.

Правила ремонта:

  1. Если проблема возникла с петлями, ручкой или замком, то их нужно заменить. Для этого старые элементы снимаются, а на их место устанавливаются новые.
  2. Если вы заметили, что при движении полотно скребется о петли, то исправить ситуацию можно, подтянуть петли. Для этого их нужно прикрутить шуруповертом.
  3. Чтобы дверь открывалась тише, между ней и коробом можно положить резиновую подкладку.

Такие простые манипуляции помогут вам в ремонте двери. И она будет вам долго служить.

Если у вас есть возможность организовать с соседями по площадке свой тамбур, то обязательно ей воспользуйтесь. Ведь подобная прихожая существенно повысит ваш уровень жизни.

Источник: https://hendmeid24.ru/dveri-i-okna/chto-takoe-tamburnye-dveri-i-kakie-ih-raznovidnosti-sushhestvuyut

Как законно установить тамбурные двери на лестничной площадке?

Вторая дверь в подъезде как называется
Практически в любой семье найдется крупногабаритный скарб, который не хочется держать в квартире. Это велосипеды, детские коляски и самокаты, лыжи и разнообразный сезонно используемый инвентарь. Но не у всех есть гараж, кладовка или утепленная лоджия для хранения подобных вещей. Так у главы семейства однажды появляется мысль: что, если организовать себе небольшой тамбур?

Тамбур – плюсы и минусы

Нельзя сказать однозначно, хорошая это идея или плохая.

С одной стороны:

  • появится дополнительное полезное пространство, где можно хранить всякое-разное;
  • возникнет дополнительная преграда для воров, которые обчищают квартиры;
  • улучшится шумоизоляция в квартире (вам будут меньше докучать звуки из лифтовой шахты);
  • можно будет разуваться в тамбуре, соответственно, домой будет попадать меньше грязи с улицы;

с другой стороны:

  • появится место общего пользования, в котором надо будет убираться вам с соседями;
  • возникнет дополнительный повод для конфликтов (ситуации могут быть разные, но принцип один: место совместного пользования + разные взгляды на вещи);
  • если тамбурные двери дешевые и не слишком надежные, то они напротив могут стать приманкой для грабителей.

Есть такое мнение: домушники взломают хлипкую тамбурную дверь, закроются изнутри и спокойно будут заниматься входными дверями. Соседи в подъезде не увидят и не среагируют.

Как видите, бабка надвое сказала. Так что проанализируйте свою ситуацию и отношения с соседями по площадке и, если решите ставить двери, выбирайте добротные, с хорошими замками.

Заглянуть в проект

Во многих новостройках застройщик сразу оформляет тамбуры на несколько соседних квартир, т. е. двери на лестничной площадке уже предусмотрены проектом многоквартирного дома. Если у вас не новостройка, все равно советуем сначала выяснить, не заложена ли в проекте дома возможность установки таких дверей. Это облегчит дело при получении разрешений на монтаж дверей.

Узнать, предусмотрены ли проектом вашего дома тамбурные двери, можно в УК (управляющей компании) или в правлении ТСЖ (товарищества собственников жилья). Также можно запросить информацию в местном бюро технической инвентаризации (БТИ). Эта государственная организация занимается учетом недвижимости. Там есть сведения о характеристиках каждого жилого дома.

Получить согласие собственников

В интернете вы найдете ряд материалов, в которых авторы пишут о необходимости провести общее собрание собственников жилья и получить 100% за установку тамбурных дверей. Якобы только в этом случае можно законно отгородить тамбур. При этом авторы ссылаются на статью 40 ЖК РФ и говорят, что речь идет о перепланировке с присоединением части общего имущества.

На самом деле, такая позиция верна лишь в одном случае. Получать согласие 100% собственников придется, только если вы захотите расширить площадь своей квартиры за счет квадратных метров места общего пользования. Тогда вы будете приобретать эту дополнительную площадь в собственность и выполнять перепланировку своей квартиры.

При толковании статьи 36 ЖК в системе со статьей 40 ЖК достаточно очевиден вывод, что согласие всех собственников требуется только в том случае, когда часть общего имущества утрачивает свое назначение обслуживать более одного помещения в многоквартирном доме.

В случае же, когда вы хотите отгородить тамбур перед своей квартирой или перед несколькими соседними квартирами, речь идет лишь об изменении порядка пользования частью общего имущества.

Говорить о перепланировке в этой ситуации не приходится – отделяемая дверьми часть коридора не становится частью ни одного из жилых помещений.

После установления перегородки с дверью часть коридора остается местом общего пользования.

Порядок действий

  • Если будущий тамбур объединит собой несколько квартир, сначала согласуйте установку тамбурных дверей с соседями по этажу.

В свободной форме напишите, что собственники таких-то квартир согласны организовать совместный тамбур, а собственники квартир, расположенных на этаже и не входящих в тамбур, возражений не имеют. Подпишите сами и дайте на подпись собственникам соседних квартир.

  • Инициируйте общее собрание собственников и получите поддержку большинства присутствующих.

Как проводить общее собрание, мы писали здесь. Если вам удастся получить более 50% из присутствующих на собрании собственников, то первый шаг на пути к тамбуру вы сделали.

Получить разрешение от пожарных

По правилам пожарной безопасности в нашей стране нельзя просто взять и установить какие-либо дополнительные двери. Требование это вполне обосновано.

Если такие двери не были предусмотрены проектом дома, велика вероятность, что их монтаж может нарушить процессы вентиляции, затруднить эвакуацию людей в случае чрезвычайной ситуации.

Частой причиной отказа является наличие противопожарного оборудования в месте, где предполагается тамбур.

Это мы к тому, что если вы решили разгородить лестничную клетку, не забудьте согласовать это с пожарной службой. Вам нужно получить письменное согласие пожарных на монтаж. Обратитесь к ним с заявлением-просьбой, приложив проект будущего тамбура. Этот проект вы можете заказать у компании, которая впоследствии будет заниматься установкой дверей.

Что скажет управляющая компания?

УК (или ТСЖ) не будет возражать, если вы обеспечите ее представителям доступ к приборам учета электроэнергии и другим коммуникациям и оборудованию, которые попадут внутрь тамбура. Сделайте копию ключа и отдайте в УК, ТСЖ или консьержу – как договоритесь.

Желаем вам хорошего настроения, и пусть тамбур у вас появится без сучка, без задоринки и без препятствий со стороны пожарных! 

Источник: https://vmeste.ru/stati/soveti/tamburnye-dveri/

Тамбур – это проходное пространство между наружными и внутренними входными дверями

Вторая дверь в подъезде как называется

Приходили ли кому-то в голову мысли, почему в холодное время года в квартире дверь не покрывается инеем? Конечно, первое, что приходит на ум, – это хорошая теплоизоляция двери. Но не только в этом дело.

Основная причина отсутствия наледи на двери – это наличие тамбурного помещения – небольшого пространства, разделяющего входные двери в квартиру и уличные. Это помещение бывает и в частном доме.

Но обо всем по порядку.

Общее понятие тамбура

Существует несколько значений тамбурного помещения, но все они по своей сути сводятся к одному. Итак, тамбур – это отдельное помещение или его небольшая часть, предотвращающая попадание холодного воздуха сразу в жилые комнаты. Он служит некой воздушной подушкой, где встречаются уличный и домашний воздух.

Еще одно назначение тамбура – это задержание грязи, пыли и песка, приносимых на подошве обуви. Какой бы коврик не стелили перед входной дверью или внутри квартиры и дома, он не сможет обеспечить полную чистоту. А вот отдельное помещение, где можно поменять уличные туфли на домашние, вполне справится с такой задачей.

Строительных норм, которые регулировали бы обязательные размеры тамбура, не существует.

Но при его проектировании следует учитывать как минимум ширину внутренней двери, которая, как правило, открывается наружу. Поэтому минимальная глубина тамбура должна составлять 1,3-1,5 м.

Если предполагается дополнительное использование тамбурного пространства, то, соответственно, и площадь его необходимо увеличить.

Расположение тамбура и его необходимость

По своему расположению тамбур может быть встроенным в дом или в виде пристройки (в частном доме) к дому.

В общественных заведениях также часто бывает тамбур. В этом случае при его строительстве следует учесть, что чем больше людей будет приходить/уходить в одно и то же время, тем сложнее должен быть план тамбура. Иначе смысла от него не будет вовсе, т.к. холодный воздух будет быстро попадать внутрь.

Многие люди считают, что тамбур – это совершенно лишнее помещение в доме. Оно либо съедает часть жилого пространства, либо требует дополнительных затрат на пристройку.

На самом деле затраты на его строительство вполне оправдываются, т.к. средств на отопление жилья с тамбурным помещением требуется значительно меньше, чем без него.

Особенно это заметно в той местности, где холодное время года длится достаточно долго.

Тамбур в частном доме

Строительство тамбура придумали уже достаточно давно, когда еще небольшую пристройку к частному дому называли словом “сени”. Сегодня такое помещение можно оформить в любом стиле и использовать не только как буферную зону.

Например, используя стеклопакеты, можно соорудить воздушную конструкцию, которая отлично будет выполнять основные функции тамбура.

Если помещение сделать достаточно просторным, а окна большими, то получится отличная веранда, на которой в теплое время года можно собирать за столом гостей.

В тамбурном помещении могут быть не только внутренние и наружные двери, но и вход в другое отдельное помещение. Так, часто из тамбура делают вход в гараж, пристроенный к дому.

Тогда и в мокрую или холодную погоду не будет необходимости выходить на улицу, чтобы попасть в авто, и пары бензина не будут проникать в жилье.

Дополнительная дверь также может вести в хозяйственный корпус или котельную.

Тамбур в многоквартирном доме

Тамбур в подъезде, непосредственно на входе, в современных домах не всегда бывает. Точнее, помещение и входная дверь, конечно, есть. А вот следующей внутренней двери, отделяющей вход на лестницу, может и не быть.

Тамбуром в многоквартирном доме еще называют и помещение, отделяющее 2 или более квартиры от остального коридора. Такое заграждение обычно делают не застройщики, а сами собственники после заселения.

Если обратиться в этом случае к законодательству, то такие помещения возможны только если остальные собственники квартир, расположенных на этом этаже, не против перепланировки.

Также при сооружении тамбура в многоквартирном доме следует учитывать, такие условия:

  • входные двери в квартиру к соседям должны открываться беспрепятственно;
  • на отделенной территории не должны располагаться общие электрические щитки, кабели и проч.

Отделка тамбура

В первую очередь отделка тамбура необходима в частном доме. Пристроенное помещение желательно дополнительно утеплить, применяя теплоизоляционные материалы. Закрепить их можно как внутри, так и снаружи помещения. Теплоизоляционный слой сверху шпаклюют и переходят к чистовой отделке. Материалы для наружной стороны выбирают в соответствии с общей концепцией дома.

Встроенный тамбур не требует дополнительного утепления, для него достаточно будет финишной отделки. Стены тамбурного помещения можно покрасить, наложить на них фактурную штукатурку, оббить пластиковыми панелями – т.е. использовать такие материалы, которые не реагируют на перепады температуры и не боятся холода.

Напольное покрытие тамбура следует выбирать такое, чтобы оно соответствовало следующим параметрам:

  • было прочным;
  • долговечным (или хотя бы простым в монтаже);
  • простым в уходе.

Таким характеристикам соответствуют и линолеум, и керамическая плитка, и керамогранит. При желании можно использовать и более дорогие материалы, например, камень.

Часто в многоквартирных домах тамбур – это помещение, которым пользуются жители двух или более квартир. И поэтому финишной отделки может и вовсе не быть. Но если отношения между соседями хорошие, то финишная отделка выполняется совместно. Материалы в этом случае выбираются аналогичные тем, что используют в тамбуре частного дома.

Эксплуатация тамбурного помещения

Кроме основных функций по защите жилых помещений от холода и грязи, тамбур может служить кладовкой. Если площадь помещения позволяет, то в нем можно поставить шкаф, например, для инструментов или спортивных принадлежностей.

Входной тамбур в многоквартирном доме можно использовать для хранения различных съестных запасов, т.к., в отличие от аналогичного помещения в частном доме, здесь не будет отрицательных температур, но и не будет слишком тепло.

В маленьком помещении можно просто постелить грязезащитный коврик и установить небольшую полку для обуви. Чтобы коврик действительно задерживал грязь, его следует выбирать особенно тщательно. В данном случае подойдет вариант металлической мелкой сетки с резиновой основой. Основа не даст коврику скользить, а в ячейках сетки будет оседать пыль и песок.

Отопление тамбура

По поводу отопления тамбурного помещения происходит много споров. Тамбур в частном доме – это одна ситуация. По строительным нормам там отопительные приборы нельзя устанавливать. Во-первых, это может привести к заморозке теплоносителя.

Во-вторых, даже если он не замерзнет, то возрастут затраты на само отопление. Это тоже не очень выгодно. Поэтому, если есть большое желание снабдить тамбур дополнительным отоплением, следует остановить свой выбор на системе теплого пола.

Он и помещение будет немного согревать, и сушить мокрую обувь.

Альтернативным вариантом является установка сплит-системы над входными дверями. Наружные двери тогда будут отделяться струей теплого воздуха.

Мощность системы не обязательно выбирать большую (учитывая небольшой размер помещения), да и работать она будет не постоянно. К такому методу часто прибегают общественные заведения (торговые центры, банки и прочие заведения).

Естественно, в этом случае мощность сплит-системы должна быть больше, чем в частном доме.

В квартирах редко в тамбурах применяют дополнительное утепление, т.к. в подъезде есть отопительные приборы и их хватает, чтобы немного прогреть помещение.

Но если есть цель, например, высушить обувь в мокрое и холодное время года, то в этой ситуации также будет уместна система теплого пола. Другой момент – присоединение тамбура к квартире и его утепление.

Но такое действие является незаконным, т.к. тамбур в данном случае является частью общего коридора и присвоить его нельзя.

Что еще называют тамбуром?

Тамбур – это не только помещение, защищающее жилое пространство от холода и грязи. Есть и другое значение этого слова. Так, тамбур означает еще и особый вид вязания (вышивания).

Кроме того, тамбур есть и в поезде вагона. Он также защищает внутренне помещение от холода, дыма и ветра.

Строить ли тамбур в частном доме, отделять ли квартиру дополнительной дверью от площадки или нет – решает каждый хозяин сам, но присутствие этого небольшого помещения, очевидно, дает массу положительных моментов.

Источник: https://FB.ru/article/264127/tambur---eto-prohodnoe-prostranstvo-mejdu-narujnyimi-i-vnutrennimi-vhodnyimi-dveryami

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.